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Urbanización “Caldenia”

Desde el Departamento Ejecutivo se adquirió un predio de 25 Has. para desarrollar un Proyecto Urbanístico, éste emprendimiento tiene como objetivos responder a la necesidad de viviendas, en este caso comprenderá a 290 familias (1.100 personas aproximadamente). Será complementada con servicios comunitarios y la incorporación de espacios verdes y de recreación.

Un total de 236 lotes de 300 m², donde se ubicarán viviendas sociales integradas con lotes de iguales dimensiones para los que se adquieran dentro de un programa Apto Crédito Bancario  o modalidad Pro.Cre.Ar. , con tipologías de 2 dormitorios y una superficie de 60 m², utilizando materiales y mano de obra local. La Asociación Público/Privada es vital para poder sostener una oferta y compartir el compromiso e inversión.

Asimismo, se dispone de otro sector con parcelas mayores y ofrecidas a precio de mercado para la construcción de viviendas unifamiliares propias o como inversión, y sobre la Ruta Nacional 35 terrenos con destino Comercial y de Servicio.

Se desarrollará un área verde o parque lineal que tendrá espacios infantiles, deportivos y lugares recreativos. Del mismo modo, se plantean sectores para uso Institucional, Equipamiento Educativo y Social, con la posibilidad de llegar con acciones del Estado hacía éste sector en total crecimiento.

BASES Y CONDICIONES DE LA LICITACIÓN

La Municipalidad de Realicó pone a disposición de los interesados todos los documentos necesarios para participar de la Licitación para el proyecto y ejecución del Conjunto Urbano Integrado (CUI) “Caldenia”.

Los OFERENTES que deseen postularse deberán retirar el pliego en las oficinas de la Municipalidad (España 1.563) tal se detalla en el llamado a licitación, no se aceptarán propuestas que contengan el pliego y los anexos descargados de esta página.

 

La Municipalidad de Realicó INFORMA que ha sido prorrogada hasta el día 9 de Octubre de 2018 a las 11,00 horas la fecha de presentación de Propuestas/Proyectos y Ejecución de Conjuntos Urbanos Integrados (CUI) -Plan Nacional de Vivienda-Línea de Acción 3: Asociación Público Privada para la Vivienda.La Recepción de Propuestas/Proyectos: se efectuará en Secretaría de Gobierno y Planificación de la Municipalidad de Realicó, sito en calle España Nº 1563, hasta las 11,00 hs. del día 9 de Octubre de 2018.

 

PLIEGO ÚNICO DE BASES Y CONDICIONES GENERALES Y PARTICULARES (Descargar)

 

1 – AG – ANEXOS GENERALES (Descargar todos)

AG-01 Tabla de Puntajes

AG-02 Montos Máximos Financiables según Resolución 3E-2017

AG-03 Matriz de Inversión

AG-04 Plan de Trabajo e Inversión

AG-05 Presupuesto Detallado de Infraestructura

AG-06 Obras Ejecutadas y en Ejecución

 

2 – AU – ANEXOS URBANIZACION (Descargar todos)

AU-01 Memoria Descriptiva Urbanización

AU-02 Plano de Subdivisión

AU-03 Planimetría de Uso del Suelo – Zonificación

AU-03 Planimetría de Uso del Suelo

AU-04 Etapas de Ejecución

AU-05 Esquema de Circulación Vial

 

3 – AV – ANEXOS VIVIENDAS (Descargar todos)

AV-01 Memoria Descriptiva Técnica y Requerimientos

AV-02 Vivienda Medianera – Tipología Sugerida 1

AV-02 Vivienda Medianera – Tipología Sugerida 2

AV-02 Vivienda Medianera – Tipología Sugerida 3

AV-02 Vivienda Medianera – Tipología Sugerida 4

AV-02 Vivienda Medianera – Tipología Sugerida 5

AV-02 Vivienda Medianera – Tipología Sugerida 6

AV-02 Vivienda Medianera – Tipología Sugerida 7

AV-02 Vivienda Medianera – Tipología Sugerida 8

AV-02 Vivienda Medianera – Tipología Sugerida 9

AV-02 Vivienda Medianera – Tipología Sugerida 10

AV-03 Vivienda Movilidad Reducida – Tipología Sugerida 1

AV-03 Vivienda Movilidad Reducida – Tipología Sugerida 2

AV-03 Vivienda Movilidad Reducida – Tipología Sugerida 3

AV-03 Vivienda Movilidad Reducida – Tipología Sugerida 4

AV-03 Vivienda Movilidad Reducida – Tipología Sugerida 5

AV-03 Vivienda Movilidad Reducida – Tipología Sugerida 6

AV-04 Vivienda en Esquina – Tipología Sugerida 1

AV-04 Vivienda en Esquina – Tipología Sugerida 2

AV-04 Vivienda en Esquina – Tipología Sugerida 3

AV-04 Vivienda en Esquina – Tipología Sugerida 4

AV-04 Vivienda en Esquina – Tipología Sugerida 5

AV-04 Vivienda en Esquina – Tipología Sugerida 6

 

4 – AI – ANEXOS DE INFRAESTRUCTURA (Descargar todos)

AI-01 Memoria Descriptiva Infraestructura

AI-02 Red Eléctrica Domiciliaria y Alumbrado Público – Esquema

AI-02 Red Electricidad Domiciliaria y Alumbrado Público – Requerimientos

AI-03 Red de Agua Corriente – Esquema

AI-03 Red de Agua Corriente – Requerimientos

AI-04 Red de Desagües Cloacales – Esquema

AI-04 Red de Desagües Cloacales – Requerimientos

AI-05 Red de Gas Natural – Esquema

AI-05 Red de Gas Natural – Requerimientos

AI-06 Cordón Cuneta – Esquema

AI-06 Cordón Cuneta – Requerimientos

AI-07 Esquema Canal Calle Rivadavia

 

5 – AD – ANEXOS DATOS A UTILIZAR (Descargar todos)

AD-01 Altimetría – Cotas

AD-01 Altimetría – Curvas de Nivel

AD-01 Altimetría – Modelo Digital del Terreno

AD-02 Estudio de Suelo – Análisis Mecánico de Agregado

AD-02 Estudio de Suelo – S.T.P. 1

AD-02 Estudio de Suelo – S.T.P. 2

AD-02 Estudio de Suelo – S.T.P. 3

AD-02 Estudio de Suelo – S.T.P. 4

AD-02 Estudio de Suelo – Perforaciones

AD-02 Estudio de Suelo – Perfil Estratigráfico

AD-02 Estudio de Suelo – Informe

AD-03 Estándares Mínimos de Calidad para Vivienda de Interés Social

AD-04 Ubicación Georeferencial

21 Comentarios

  1. Municipalidad dice: 26 julio, 2018 at 11:00 amResponder

    Hay un tiempo limite para el retiro del pliego en formato papel en las oficinas de La Municipalidad

    • Municipalidad dice: 3 agosto, 2018 at 10:59 amResponder

      Si bien no esta establecido en el Pliego, la Municipalidad fija como fecha límite para el retiro oficial del Pliego en papel es el 31 de Agosto de 2018 en la Municipalidad de Realicó. Agradecemos tener en cuenta esta fecha para favorecer cuestiones administrativas.

  2. Municipalidad dice: 3 agosto, 2018 at 11:04 amResponder

    CONSULTAS Y ACLARACIONES. Durante el transcurso de la licitación y hasta 7 (siete) días corridos antes del plazo fijado para la entrega de las ofertas, podrán efectuarse consultas por correo electrónico (caldenia@realico.gob.ar) y/o por escrito, a LA MUNICIPALIDAD DE REALICÓ, las que serán respondidas dentro de los 3 (tres) días subsiguientes de recibida la misma.
    Asimismo el ENTE EJECUTOR podrá enviar aclaraciones de oficio, hasta cuatro (4) días corridos antes de la fecha fijada para la entrega de las ofertas.
    Todas estas circulares numeradas pasarán a formar parte de la documentación para la licitación y del CONTRATO.
    La oferta deberá acompañarse de las consultas y aclaraciones debidamente firmadas, como parte integrante de la documentación de licitación.

  3. Oferente dice: 16 agosto, 2018 at 10:17 pmResponder

    El pliego establece que la forma de pago de los lotes de las viviendas privadas es mediante la urbanización de otro sector del barrio. A su vez, otorga la posibilidad de hacer el proyecto en etapas. Si por no haber demanda por ejemplo no se continúa la ejecución del barrio luego de la etapa uno, la empresa debería devolver los terrenos al Ente Ejecutor pero se encontraría que ya urbanizo la parte correspondiente al pago de dichos lotes. Por lo tanto, la pregunta es si es posible plantear que la urbanización correspondiente al pago de precio de los lotes se haga una vez vendidas las viviendas de la parte privada.

    • Municipalidad dice: 16 agosto, 2018 at 10:19 pmResponder

      La 4ta Etapa tiene la opción de realizarse una vez vendidas y/o adjudicadas por banco u otra forma de comercialización prevista, siempre manteniendo los parámetros y prioridades exigidos en el pliego. Se debe tener en cuenta que los lotes de las etapas 1ra-2da y 3ra tienen la obligación de contar con los servicios, para lo cual según el proyecto presentado por la Empresa, preverá las redes troncales necesarias para cumplir con dicha obligación. Es también obligatorio la presentación de un presupuesto para las tareas a realizar en esta 4ta Etapa para cubrir las obras requeridas.

  4. Oferente dice: 16 agosto, 2018 at 10:20 pmResponder

    Es posible plantear en la oferta otra configuración de las etapas y la disposición de los lotes en las mismas?.

    • Municipalidad dice: 16 agosto, 2018 at 10:21 pmResponder

      Toda propuesta alternativa que modifique el esquema original propuesto debe ser superadora, la que será evaluada en los aspectos urbanísticos, técnicos y económico/financieros, manteniendo la Integración de las viviendas sociales con las aptas banco.

  5. Oferente dice: 16 agosto, 2018 at 10:23 pmResponder

    Es posible plantear en la oferta diferentes esquemas de urbanización? Nos referimos básicamente a si es posible, por ejemplo en las avenidas con plazoletas que rodean El Barrio plantear que se haga cordón solo del lado de las viviendas con el fin de no cargar el costo de urbanización de toda la avenida a las viviendas privadas. Es relevante encarecerlas considerando la problemática actual del país que aleja la demanda cada día más.

    • Municipalidad dice: 16 agosto, 2018 at 10:25 pmResponder

      El proyecto deberá presentar los presupuestos de todas las etapas tal como lo refiere el Pliego de Condiciones en sus distintos Anexos. En caso de proponer un esquema de Urbanización distinto al original que plantee “Economías” en el presupuesto, éste deberá ser planteado como PROPUESTA ALTERNATIVA en un Anexo con las “Economías” claramente descriptas, propuesta que será evaluada en los aspectos urbanísticos, técnicos y económico/financieros.

  6. Oferente dice: 27 agosto, 2018 at 9:05 pmResponder

    Se requiere capacidad nacional?

    • Municipalidad dice: 29 agosto, 2018 at 6:30 pmResponder

      Según el Artículo Nº 9 los Oferentes sobre la Capacidad Legal, los Oferentes deben estar inscriptos en el Registro Nacional de de Constructores de Obras Públicas y/o Registro de Licitadores de la Provincia de La Pampa, y en el Registro de Constructores de Realicó.
      En cuanto a la capacidad Financiera el Artículo Nº 10 establece los índices Financieros y y Económicos considerados para evaluar y establecer capacidad económico-financiera de los Oferentes.

  7. Oferente dice: 29 agosto, 2018 at 12:11 pmResponder

    Buen día, quisiera saber que documentación hay que presentar para retirar el pliego. Muchas gracias.

    • Municipalidad dice: 29 agosto, 2018 at 8:26 pmResponder

      Para retirar el pliego tiene que presentarse alguna persona de la empresa con sello de la misma. Llenar una planilla con los datos personales y de la empresa. El pliego no tiene costo. Se pide, sin ser excluyente retirarlo hasta el viernes 31/8 o los primeros días del mes de Septiembre, por razones administrativas.

  8. Oferente dice: 5 septiembre, 2018 at 6:59 pmResponder

    El pliego establece que la forma de pago de los lotes de las viviendas privadas es mediante la urbanización de otro sector del barrio. A su vez, otorga la posibilidad de hacer el proyecto en etapas. Si por no haber demanda por ejemplo no se continúa la ejecución del barrio luego de la etapa uno, la empresa debería devolver los terrenos al Ente Ejecutor pero se encontraría que ya urbanizo la parte correspondiente al pago de dichos lotes. Por lo tanto, la pregunta es si es posible plantear que la urbanización correspondiente al pago de precio de los lotes se haga una vez vendidas las viviendas de la parte privada

    • Municipalidad dice: 5 septiembre, 2018 at 7:01 pmResponder

      La 4ta Etapa tiene la opción de realizarse una vez vendidas y/o adjudicadas por banco u otra forma de comercialización prevista, siempre manteniendo los parámetros y prioridades exigidos en el pliego. Se debe tener en cuenta que los lotes de las etapas 1ra-2da y 3ra tienen la obligación de contar con los servicios, para lo cual según el proyecto presentado por la Empresa, preverá las redes troncales necesarias para cumplir con dicha obligación. Es también obligatorio la presentación de un presupuesto para las tareas a realizar en esta 4ta Etapa para cubrir las obras requeridas.

  9. Oferente dice: 5 septiembre, 2018 at 7:02 pmResponder

    es posible plantear en la oferta otra configuración de las etapas y la disposición de los lotes en las mismas?

    • Municipalidad dice: 5 septiembre, 2018 at 7:05 pmResponder

      Toda propuesta alternativa que modifique el esquema original propuesto debe ser superadora, la que será evaluada en los aspectos urbanísticos, técnicos y económico/financieros, manteniendo la Integración de las viviendas sociales con las aptas banco.

  10. Oferente dice: 5 septiembre, 2018 at 7:10 pmResponder

    es posible plantear en la oferta diferentes esquemas de urbanización? Nos referimos básicamente a si es posible, por ejemplo en las avenidas con plazoletas que rodean El Barrio plantear que se haga cordón solo del lado de las viviendas con el fin de no cargar el costo de urbanización de toda la avenida a las viviendas privadas. Es relevante encarecerlas considerando la problemática actual del país que aleja la demanda cada día más.

    • Municipalidad dice: 5 septiembre, 2018 at 7:12 pmResponder

      El proyecto deberá presentar los presupuestos de todas las etapas tal como lo refiere el Pliego de Condiciones en sus distintos Anexos. En caso de proponer un esquema de Urbanización distinto al original que plantee “Economías” en el presupuesto, éste deberá ser planteado como PROPUESTA ALTERNATIVA en un Anexo con las “Economías” claramente descriptas, propuesta que será evaluada en los aspectos urbanísticos, técnicos y económico/financieros.

  11. Oferente dice: 5 septiembre, 2018 at 7:13 pmResponder

    En virtud del contexto económico nacional de los últimos días, nos vemos con dificultades para obtener cotizaciones por parte de los diferentes proveedores de materiales debido a la incertidumbre respecto a variables económicas. Por tal motivo es que solicitamos una prórroga de 15 días corridos para la presentación de las Ofertas.

    • Municipalidad dice: 5 septiembre, 2018 at 7:14 pmResponder

      La Municipalidad de Realicó INFORMA que ha sido prorrogada hasta el día 9 de Octubre de 2018 a las 11,00 horas la fecha de presentación de Propuestas/Proyectos y Ejecución de Conjuntos Urbanos Integrados (CUI) -Plan Nacional de Vivienda-Línea de Acción 3: Asociación Público Privada para la Vivienda.La Recepción de Propuestas/Proyectos: se efectuará en Secretaría de Gobierno y Planificación de la Municipalidad de Realicó, sito en calle España Nº 1563, hasta las 11,00 hs. del día 9 de Octubre de 2018.

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